Variante al RUC: qualche miglioramento per l’urbanistica ma serve rimettere mano al Piano Strutturale, le proposte di Alleanza Cittadina per Campi

«La variante al RUC, terza in meno di otto anni, non risolve tutti i problemi dell’urbanistica campigiana». Piero Fedi, Antonio Esposito e Alessandro Tesi di Alleanza Cittadina per Campi intervengono sulla variante al Regolamento Urbanistico adottata nella seduta del Consiglio comunale di venerdì. «Secondo noi migliora alcuni aspetti nel breve periodo, ma di fatto lascia irrisolti i nodi principali e mette in evidenza le enormi contraddizioni della maggioranza». Secondo i consiglieri «le scelte fatte da PD e alleati nel 2008 vengono oggi largamente smentite, perché con la variante viene eliminato il sistema dei bandi per costruire in aree di nuova urbanizzazione. Lo strumento che solo tre anni fa doveva risolvere tutti i problemi dell’urbanistica, viene abbandonato senza che sia mai stato applicato una sola volta. Una soluzione che, tenendo tutto fermo per più di tre anni, ci porta al termine della legislatura senza che il problema sia stato risolto, visto che la maggioranza non mette mano all’atto fondamentale di governo del territorio, ovvero il Piano Strutturale. Nel frattempo si sono create situazioni assurde, con molti proprietari obbligati al pagamento dell’ICI su terreni edificabili solo in teoria e un uso del territorio discutibile».
Sulla variante Alleanza Cittadina per Campi ha presentato, unico gruppo a farlo, cinque emendamenti. «Una proposta è tesa a rendere effettivo e concreto il monitoraggio dello sviluppo edilizio, già previsto dal regolamento ma secondo noi male applicato. Le altre sono volte a contrastare la diffusione di quartieri dormitorio nelle aree già urbanizzate, ciò attraverso maggiori volumetrie per uffici, commerciale e servizi. Volumetrie che, a differenza del residenziale, non sono oggetto di contingentamento. Logico che nella situazione economica in cui ci troviamo probabilmente pochi vorranno costruire uffici e negozi, ma è bene incentivare questa scelta che, peraltro, comporta anche maggiori entrate attraverso le imposte e standard per parcheggi più elevati».
Dei cinque emendamenti proposti, solo due sono stati approvati facendo registrare spaccature all’inrterno di PD e IDV. Respinti sia l’emendamento sul monitoraggio, sia due dei quattro emendamenti riguardanti l’aumento degli indici per commerciale e uffici.
Alleanza Cittadina ha espresso un voto di astensione, posizione sostenuta anche dagli altri gruppi di minoranza, eccezion fatta per Targetti che ha votato contro l’adozione del provvedimento.
«Dopo la pubblicazione – concludono Fedi, Esposito e Tesi – presenteremo alcune osservazioni anche per riportare all’attenzione della maggioranza i tre emendamenti respinti e sui quali Sindaco e Consiglieri hanno dichiarato di voler riflettere».
I Consiglieri di Alleanza Cittadina per Campi; Piero Fedi, Antonio Esposito, Alessandro Tesi

Emendamenti alla proposta di deliberazione: Variante al Ruc inerente la revisione della distribuzione del dimensionamento residenziale e delle medie strutture di vendita. Adozione ai sensi della L.R. 1/2005 (Settore Gestione del Territorio).
1) Al comma 3 dell’art. 116 del ruc sostituire l’indice di fabbricabilità fondiaria” IF mc./mq. 02,(altri usi)” con” IF mc./mq. 0,5 (altri usi)”.
2) Al comma 4 dell’art.117 del ruc sostituire l’indice di fabbricabilità territoriale” IT mc./mq. 0,25(altri usi)” con “ IF mc./mq: 0,5( altri usi”.
3) Al comma 3 dell’art.119 del ruc sostituire l’indice di fabbricabilità fondiaria “IF mc./mq. 0,25(altri usi) con “IF mc./mq. 0,5(altri usi).
4) Al comma 4 dell’Art.120 del ruc sostituire l’indice di fabbricabilità territoriale “IT mc./mq. 0,25(altri usi)” con “IF mc./mq. 0,5(altri usi)”.
5) Ai paragrafi di cui alle lettere “a”,”b”,”c” del comma 2 dell’art.158 aggiungere: “ I dati volumetrici e planimetrici dovranno essere inseriti in detto registro alla data di presentazione dell’istanza, al rilascio del permesso ed all’inizio dei lavori, con apposita annotazione in caso di rinuncia all’intervento”.

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