Riparte l’operazione avviata nel 2003, riguardante la concessione dei diritti di proprietà per le aree Peep già concesse in diritto di superficie e che risultano ancora parzialmente di proprietà del Comune. Infatti la legge finanziaria 1999 ha dato ai Comuni la facoltà di cedere in proprietà le aree comprese nei PEEP – Piani di Edilizia Economica e Popolare, già concesse in diritto di superficie, agli attuali proprietari degli alloggi dietro pagamento di un corrispettivo.
Cos’è il PEEP ed il Diritto di superficie ? Per diritto di superficie si intende il diritto di mantenere l’edificio sul terreno di proprietà del Comune solo per il numero di anni previsto dalle convenzioni. Scaduto il termine anche il fabbricato diviene di proprietà del Comune oppure, si può procedere al rinnovo del diritto di superficie, dietro versamento di un nuovo corrispettivo. Si ricorda che il PEEP era attuato dai Comuni attraverso l’acquisizione di aree mediante esproprio da assegnare, parte in proprietà e parte in diritto di superficie, agli enti costruttori (cooperative, Iacp, imprese) che dovevano poi metterli a disposizione solo di coloro i quali possedevano i requisiti previsti dalla legge.
I requisiti per divenire proprietari di un appartamento su di un’area in diritto di superficie erano: risiedere od avere l’attività lavorativa nel Comune, non possedere altro idoneo appartamento e rientrare nei limiti di reddito previsti dalla legge. Nelle convenzioni con cui il Comune ha concesso il diritto di superficie sono stati previsti i vincoli (requisiti soggettivi degli acquirenti e determinazione del prezzo di vendita o di locazione) che anche oggi, in caso di vendita o locazione degli appartamenti, il proprietario venditore deve rispettare per non incorrere nelle sanzioni previste (decadenza dal diritto di superficie, sanzioni pecuniarie). Le zone interessate sono : il capoluogo, Capalle Ovest, Il Rosi, Padule, La Villa, San Piero a Ponti, San Donnino e San Martino. Tale riscatto comporta la cessazione di ogni vincolo di proprietà sul terreno a favore dei cittadini in diritto di superficie e diverse migliaia di euro nelle casse del Comune. Il prezzo di cessione viene determinato in base a delle tabelle che variano periodicamente ed anche in relazione al costo della vita (Istat). I pagamenti possono essere effettuati a rate. Per maggiori informazioni e per il ritiro della modulistica è necessario contattare l’Ufficio Edilizia Pubblica del Comune in Piazza Dante.
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